グランフェルティ高井田

  • 大阪府東大阪市森河内東一丁目

  • / 高井田駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,380万円
45.5万円/㎡
相場
3,413万円
45.9万円/㎡
2,304
3,043
3,782
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,782万円
40.9万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
グランフェルティ高井田
3,380万円（45.5万円/㎡）/ 6階 / 74.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,380万円45.5万円6階 74.32㎡ 3LDK南
2025/01/143,080万円41.4万円10階 74.32㎡ 2SLDK南
2024/12/302,070万円27.9万円6階 74.32㎡ 3LDK南
2024/09/102,880万円37.1万円2階 77.66㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,380万円45.5万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2024/05/31ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,880万円39.7万円72.53㎡3LDK7階 / 11階建 北1992年36戸SRC
2024/03/30シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 2,098万円36.0万円58.3㎡3LDK2階 / 8階建 南1984年53戸SRC
2024/04/27小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 2,070万円34.3万円60.39㎡3LDK8階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2024/06/05コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 3,280万円43.5万円75.36㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1993年74戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2025/05/13グランドメゾン小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅5分 3,800万円54.0万円70.42㎡3LDK7階 / 14階建 南1990年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、東大阪市では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は東大阪市の平均と比較して63.7%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積64.32㎡〜84.32㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+8.5%
東大阪市
27.8万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名グランフェルティ高井田
所在地大阪府東大阪市森河内東一丁目
交通高井田駅徒歩7分
築年月1989年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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